彩票带玩兼职是真的吗:老舊小區改造與新基建提速可完美契合

最新资讯 2020年03月29日 1:00

老舊小區改造與新基建提速可完美契合

老舊小區改造與新基建提速可完美契合

【新型冠状病毒】

根據公開數據┊,我國老舊小區約17萬個﹡﹡,建築面積約40億平方米?,涉及約4200萬戶居民∵⌒♀,約佔全國存量住宅的12%◇。如果考慮建築節能、適老化改造、智慧城市建設等﹡⌒,全部存量社區中☆,大約有1/3的需要改造?↑。老舊小區改造有三個層次:一是保基本的基礎設施♂⊿〇,主要是水電氣路網寬帶等老化整治、分網鋪設、戶戶接入;二是提升類基礎設施♂,主要包括加裝電梯﹡┊┊,樓棟本體和社區內部公共部分的修繕▽,比如樓梯、過道、牆體修繕和粉刷、屋頂綠化、消除建築主體滲水;道路、安防、照明、綠化等改造♂,雨污分流及翻新外牆等□。三是服務類的基礎設施┊,比如配置停車場、文化室、助殘、家政、快遞、便利店♀▽⊿,冷鏈物流設施等∴⊿﹡。

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儘管?♂,有些傳統基建可能出現過剩現象∵♀,但結構性「短板」還很嚴重◇,特別是不少老舊小區的軟硬件設施〇□⌒,亟待改造升級↑π□。比如∴⌒∴,很多老舊小區老齡化嚴重┊∴,但無障礙設施、適老化改造不足♀〇,6~7層的樓房沒有電梯;再比如〇↑☆,很多小區沒有停車場、沒有社區商業規劃♂⊿□,人車混雜、小攤小販無序擺設♂π,秩序混亂等∴♂↑。過去♀,城市化快速推進〇∟↑,戶型設計理念、建築材料(綠色節能)、社區管理(比如智能安防)日益更新△☆,但處於社會治理末梢的老舊小區⌒☆,很多建築和設計還停留在上世紀?↑。

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新基建〇,本質上是信息數字化的基礎設施∴♂♀,目的是支撐傳統產業向網絡化、數字化和智能化方向發展的信息基礎設施◇↑。作為一種公共品∵♂,廣義的新基建□,或「類新基建」∟♀,除了資本市場講的5G、人工智能等「高精尖」的領域外π?,還應包括社會性基礎設施♀∵□,比如治理體系「補短板」⊙,最典型的是公共服務領域的軟硬件設施建設?┊∟,這也是信息基礎設施落地的基礎┊☆┊。

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近日△,新基建十分亮眼◇♂,資本市場上也掀起一番風浪♂〇。對新基建的進一步共識♂⌒◇,來源於抗擊疫情的全民體驗⊙∴☆。網上購物、辦公和學習也好┊,掃碼管理、AI診斷、數字防疫也好⊙▽,多家數字平台企業向全社會開放的數字化能力⊿△⌒,成為疫情下生活、戰疫、復工須臾不可離的新基礎設施△。當然﹡↑⌒,打造新基建┊,不僅是為了戰疫□,更是實現經濟轉型、創新治理能力的國之新重器π?▽。

加裝電梯、配置停車場?△,這是提升類和服務類基礎設施建設的重點﹡。儘管這一類公共設施並非中央財政專項資金、地方財政獎補的重點♂,但這類基礎設施的需求也很急迫∟□。首先﹡,老舊小區往往是老齡化小區♀⌒,多數樓棟(6~7)迫切需要加裝電梯;其次┊,加裝電梯和配置停車場以後♂♂,小區的物業價值迅速提升◇,避免衰敗的危險□,有助於居民推進室內「二次裝修」⌒▽,也有利於推動片區二手房和新房的循環⌒♀∟,以及片區商業文化的修復△﹡,為改造提供資金來源▽。

除了加快保基本的基礎設施「補短板」「補欠賬」外⊿π,此次戰疫過程中∵,作為社會治理末梢的社區治理┊⊿┊,其重要性得到各界認識♂〇△。2020年﹡┊π,預計各地還將加大提升類、服務類基礎設施建設□▽┊,比如物業用房、垃圾分類點的單獨設置⊿⌒,基於海綿城市建設的雨污分流等;比如社區公共衛生體系、應急管理體系建設▽,包括社區康復中心、社區養老和扶幼及適老化和無障礙改造;基於智慧城市的安防系統建設、快遞末端綜合服務場所及智能信包箱、智能快件箱等建設⊿。

近年來⊙,老舊小區改造升級明顯提速↑⊙。比如∵π⊙,河南合計有3383個老舊小區◇,2019年完成改造474個↑,正在改造1040個﹡∟,其餘1869個正開展改造前期工作↑∟♀,2020年底前可全部開工;2016~2018年↑⊿◇,廣州累積推進274個老舊小區改造△┊,2020年前要完成779個老舊小區改造;2019年∵,海南省推進了41個老舊小區改造☆∴,2020年要完成153個老舊小區改造□□。

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現在看☆◇,儘管新基建以雷霆萬鈞之力磅礴於市↑◇,但老舊小區的居民↑,很多還未分享到上一輪基建的紅利☆∴﹡。決策層曾經強調〇,要發揮好投資的關鍵作用⊙┊△。投資的內容上∴♀⊙,除了新基建以外⊙∵↑,還包括城際交通、物流、市政基礎設施等投資♂。筆者認為◇◇,老舊小區改造符合新一輪投資「補短板」、不重複投資、擴展內需消費∵♀☆,惠及民生等訴求↑⌒〇。

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